pensjonat.turek.pl

Zanim skorzystasz z ofert kredytów, dobrze przemyśl jaki kredyt i gdzie kredyt go zaciągnąć. Wnikliwie policz, jak wiele możesz pożyczyć, żeby swobodnie spłacać raty kredytu. Pomyśl, na jak dużo lat chcesz zaciągnąć kredyt, w jakiej walucie i w jakim banku, czy skorzystasz z porady doradcy finansowego czy posiadasz na tyle edukacji żeby samodzielnie podejmować takie decyzje majątkowe w wielu wypadkach na kilkanaście lat w wypadku pożyczki hipotecznego.

Bardzo istotne abyś przeliczył czy uzyskiwane zarobki pozwolą inni ludzie na spłatę rat kredytowych , a dodatkowo czy twoje źródło dochodów jest stabilne abyś miał możliwość spłaty kredytu zaciągniętego na wiele lat. Od uzyskiwanych pensji odlicz wszelkie prywatne wydatki, wliczając te, które regulujesz rzadko. Zdobądź jak największą wiedzę na tema oferty kredytów aktualnych na rynku. Zajrzyj na oferty internetowe banków, firm/spółek/korporacji doradztwa finansowego i gazet, gdzie znajdziesz bogate informacje na temat ofert kredytów oraz gdzie i jaki kredyt możesz uzyskać.

Największe odczuwalne obciążenie jest przy zawieraniu umowy kredytu hipotecznego. Jest to decyzja finansowa, której konsekwencje będziemy odczuwać przez kilka lat. Zaciągając kredyt hipoteczny warto więc zwrócić priorytetową uwagę na najbardziej istotne parametry poszczególnych ofert banków i wyselekcjonować rozwiązanie najbardziej dopasowane do naszych potrzeb.

Głównym problemem, przy kredycie hipotecznym jest waluta kredytu. W tym momencie (przełom 2009 / 2010) przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego można wykorzystać obecną słabość złotego.
Dzięki wyższemu kursowi franka można zadłużyć się na mniejszą ilość franków szwajcarskich niż to miało miejsce w roku 2008. Na korzyść kredytu w szwajcarskiej walucie nieprzerwanie przemawia też niższe oprocentowanie. Wręcz przy obecnym wyższym poziomie marż kredytowych rata przykładowego kredytu wysokości 200 tys. złotych jest we frankach o 200-300 PLN niższa niż rata analogicznego kredytu w zł. To w chwili obecnej wysokość rat przemawia na korzyć franka.

Ponadto zaciągająca dzisiaj kredyt hipoteczny we frankach z dużym prawdopodobieństwem ma możliwość liczyć na umocnienie złotego w najbliższym czasie. Inni ludzie analitycy rynku walutowego są zgodni, że wartość złotego jest zdecydowanie nieoszacowana. Nie można jednak zapominać, że sytuacja na rynku walutowym jest zmienna i nie do końca przewidywalna. Poprzez cały okres spłaty kredytu w walucie towarzyszy wahania kursowe wpływające nie tylko na wysokość comiesięcznej raty, niemniej jednak również na wysokość kapitału pozostającego do spłaty.

Koszty dodatkowe przy zaciąganiu kredytu.

Przyrównując oferty kredytów poszczególnych banków nie można zwracać wątpliwości wyłącznie na analizie wysokości marż kredytowych. Banki stosują w większości wypadków obniżenie marży ale podnosząc równocześnie wysokość pozostałych kosztów, około kredytowych, takich jak prowizja przygotowawcza, czy dodatkowe ubezpieczenia kredytu. Analizując parametry cenowe poszczególnych ofert kredytowych najlepiej posłużyć się rzeczywistą stopą procentową, która uwzględnia wszystkie koszty powiązane z zaciągnięciem kredytu. W przypadku kredytów po zastaw domu/mieszania banki nie mają obowiązku wyliczania i przedstawiania kontrahentom wysokości rzeczywistego oprocentowania, dlatego warto skorzystać dostępnych w globalnej sieci Internet kalkulatorów tego parametru.

 Ukryte koszty

W wielu bankach i innych instytucjach majątkowych możesz zapłacić m.in. za:

- rozpatrzenie wniosku o przyznanie kredytu (od 50 do 150 PLN);

- wycenę domów i mieszkań;

- wykupienie polisy ubezpieczeniowej od utraty pracy, na życie;

- wcześniejszą spłatę zadłużenia;

- ubezpieczenie kredytu do chwili wpisania hipoteki do księgi wieczystej;

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (banki żądają różnorakich kwot wkładu swojego – od 20 do 5 proc. wartości całego kredytu).

 - prowizja od udzielanego kredytu

 Niezależnie od tego, na jaki kredyt się zdecydujemy o jednym należy pamiętać zawsze. Przed podpisaniem umowy kredytowej musimy się z nią z dużą uwagą zaznajomić i poprosić o wyjaśnienie wszelkich naszych sugestie. Rywalizacja na rynku finansowym powoduje, że w większości wypadków wiele banków będzie skłonnych udzielić nam kredytu. O ile zatem ten, do którego się udamy, nie dostarcza nam wszystkich niezbędnych treści o udzielanym kredycie i wyjaśnień, warto poszukać takiego, którego pracownicy sprawią, że podejmiemy świadomą i odpowiedzialną decyzję finansową.